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項目信息丨珠江實業39.50億元底價拿下白云區同嘉路AB3803035地塊，樓面價21599元/㎡
廣東裝配式建筑分會 2021-04-28 3432
來源：鳳凰網房產廣州站
4月26日-27日，廣州首批集中供地競價出讓。4月26日，白云區同嘉路AB3803035地塊由廣州珠實城市更新發展有限公司以底價39.50億元競得，樓面價21599元/㎡。
據了解，地塊位置位于白云區同嘉路，主要用途為二類居住兼容商業用地（R2/B1），總用地面積9146平方米（其中AB3803035地塊5383平方米、AB3803013地塊3763平方米），掛牌起始價為39496萬元。
另外，地塊規劃要求如下：
1、競得人須配建AB3803013地塊（供水用地），建成驗收合格后，無償移交給廣州市水務局指定部門；競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后1個月內與廣州市水務局指定部門簽訂AB3803013地塊（供水用地）的建設合同，否則出讓人有權單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。
2、競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或地方現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。
3、土地使用權出讓年限為：居住用地70年、商業用地40年。
4、地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為57270萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。
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