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中國網地產訊 據廣州公共資源交易中心消息，10月26日、27日，廣州市掛牌4宗地塊，包括3宗居住用地，1宗商住用地。總起始價560524萬元。

18003210A20061號地塊公告號為穗規劃資源增掛出告（2020）44號，位于廣州地鐵二十一號線朱村街鳳崗站南，宗地面積24659.54㎡，計容建筑面積≤93706.25㎡，起始價11.24億元，最高限價162980萬元，競買保證金2.25億元，增加幅度1000萬元，將于11月27日開始限時競價。

出讓文件顯示，本次掛牌成交價包括41000㎡地下車庫及設備用房的土地出讓金2506.125萬元，若地下車庫及設備用房的實測面積超過41000㎡。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定, 接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

2020NJY-17地塊公告號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕28號，位于南沙橫瀝島DH0502單元內，義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南。土地面積22720㎡，計容建筑面積≤86335㎡（其中商業建筑面積≤25901㎡、居住建筑面積≤60434㎡），起始價108870萬元，最高限價157850萬元，競買保證金2.2億元，增加幅度1000萬元，將于11月26日開始限時競價。

出讓文件顯示，本次出讓采取“限地價+競配建+搖號”的方式。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

2020NJY-16地塊公告號為穗南開規劃資源出告字〔2020〕27號，位于南沙灣英東大道以南、港前大道以西。土地面積30623㎡（DN0501030地塊14201㎡，DN0501031地塊16422㎡），計容建筑面積≤101056㎡（DN0501030地塊≤46863㎡、DN0501031地塊≤54193㎡），起始價151960萬元，最高限價201820萬元，競買保證金3.04億元，增加幅度1500萬元，將于11月26日開始限時競價。

出讓文件顯示，本次出讓采取“限地價+競配建+搖號”的方式。競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

穗空港國土出告字〔2020〕4號地塊位于廣州空港經濟區鏡湖大道東側，宗地面積74495㎡，其中可建設用地面積56042㎡，計容建筑面積≤168127㎡，起始價187294萬元，最高限價271576萬元，競買保證金37459萬元，增加幅度3000萬元，將于11月26日開始限時競價。

出讓文件顯示，競得人須在用地范圍內配建8000平方米政府性房源（居住），政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收，政府性房源的位置、戶型套數等需在報建（建筑工程設計方案審查、建設工程規劃許可證）前取得廣州空港經濟區管理委員會的同意，建成后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。

地塊用地范圍內的城市道路、綠地由競得人配建，按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定建成并驗收合格后無償移交至廣州空港經濟區管理委員會。

競得人在開發建設時必須滿足水利退縮要求，不得影響水渠的正常運行，為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全，競得人必須做好地塊紅線范圍內及周邊的防洪排澇設施，不得填堵原有經過該地塊的排灌系統，必須保障該區域內的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運行。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定，接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。