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關于發布2022年廣東省（大灣區）第三季度裝配式建筑預制構件價格信息的通知

經我站聯合廣東省建筑材料行業協會裝配式建筑分會組織力量采集、編審，現發布2022年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息（詳見附件1），供各單位參考應用。相關事項說明如下：

1．本參考價格信息中的鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計取；鋼筋用量不同時應根據構件圖紙深化進行調整。混凝土強度統一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類預埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等）。構件運抵現場后，不含現場需要對構件中某類材料進行復試的費用。

2．每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發、預制構件的加工及養護、水電費、運輸至指定地點（不含現場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理費、利潤。

3．本參考價格信息適用于常規造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

在執行過程中，如有疑問或有新的市場價格信息，請反饋至郵箱gdszjgg@126.com，并注明聯系方式。

附件

1.2022年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息

2.2022年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件價格分析報告

廣東省建設工程標準定額站

2022年10月26日

附件1：

2022年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件價格分析報告

大灣區裝配式建筑預制構件價格經歷了一季度和二季度的“低走”，第三季度整體受原料價格和期貨價格的影響，加之整個市場需求表現一般，房地產行業萎靡不振、建筑建材市場整體不景氣以及區域外企業、中小企業產能崛起等因素的疊加影響，呈高走低開態勢。

一、樣本監測基本情況

（疊合板）近三季度樣本監測均價表

表－1        

樣本數據均價走勢圖

圖－1 -1 

圖－1-2

圖－1-3

通過樣本數據監測，本季度疊合樓板價格變化趨勢：7月環比下降3.61%，8月環比下降2.0%，9月環比下跌0.1%。

（外墻板）近三季度樣本監測均價表

表－2      

樣本數據均價走勢圖 

圖－2 -1

圖－2-2

圖－2-3

通過樣本數據監測，本季度外墻板價格變化趨勢：7月環比上升4.1%，8月環比下降2.4%，9月環比再次下降0.1%。

（凸窗）近三季度樣本監測均價表

表－3

樣本數據均價走勢圖

圖－3 -1

圖－3-2

圖－3-3

通過樣本數據監測，本季度凸窗的價格（主要反映深圳、珠海）變化趨勢：7月環比上升2.0%，8月環比下降0.22%，9月環比再次下降1.4%。

（預制樁）近三季度樣本監測均價表

表－4

樣本數據均價走勢圖

圖－4-1     

圖－4-2

圖－4-3

通過樣本數據監測，本季度預制柱價格變動趨勢：7月環比上升4.5%，8月環比下降1.4%，9月價格環比再次下降2.3%。

通過對以上構件價格的跟蹤，顯示目前構件價格已經進入了下行通道，企業之間的價格離散度越來越高，企業的分層趨勢明顯。

二、行情分析

從市場供應看，大灣區主要廠家第三季度實際產量29.19萬立方米，比第二季度下滑13.02%，第四季度排產量29.42萬立方米，空余產能16.85萬立方米，顯示產能已出現富余。

從市場需求看，據行業調查，隨著基礎建設投資加速，市場需求將止跌回穩。富余產能釋放有待市場轉機。

從成本因素看，鋼材、水泥等主要材料價格下滑，拉低構件材料成本。且由于市場需求的下滑，加重了企業生產設備的維護保養成本，造成預制構件價格離散性較大，整體上下波動。

三、下季度預測

目前預制構件市場供強需弱的影響下，預制構件價格繼續走低。加之受房地產行業整體萎靡不振，建筑材料市場整體不佳，以及企業生產設備的維護保養成本上升和市場競爭力度加劇的影響，下季度市場價格或將持穩運行。